Strategie ESG

O K&K Invest Group

K&K Invest Group (dále jen "KKIG") je prověřená, zkušená developerská skupina v dnešní době se zaměřující především na komerční nemovitosti. Působí na českém trhu již tři desetiletí a jejím cílem je expandovat i do zahraničí.

Vlastní a provozuje diverzifikované portfolio v dynamicky rozvíjejících se oblastech a vyhledává další lukrativní projekty ke zhodnocení a modernizaci. Strategie, dlouhodobý investiční plán a mnohaleté zkušenosti zajišťují stabilitu, udržitelnost a vysoce kvalitní výkon společnosti.

Co znamená zkratka ESG?

Zkratka ESG (Enviromental Social Governance) odkazuje na nové požadavky v oblasti společenské zodpovědnosti a ekologické udržitelnosti.

 

Písmeno E v sobě skrývá kritérium, které hodnotí vliv společnosti na životní prostředí.

Písmeno S v sobě skrývá kritérium, které hodnotí vliv společnosti na šiší veřejnost.

Písmeno G v sobě skrývá kritérium, které hodnotí standardy při vedení společnosti.

Odůvodnění strategie ESG

KKIG přijala tuto strategii pro odpovědné investování, která si klade jasné cíle ve všech kritériích ESG, a to jak v krátkodobém, tak v dlouhodobém horizontu, přičemž výsledky své činnosti bude každoročně zveřejňovat v rámci zprávy o udržitelnosti za plynulý rok.

Dlouhodobým cílem KKIG je brát v úvahu dopad ESG na její podnikání a přispět udržitelnému růstu.

Boj Proti změně klimatu vyžaduje větší ambice a rychlejší opatření. KKIG připravila strategii ESG tak, aby měla organizovaný, integrovaný a holistický přístup k ESG a udržitelnosti propojené s její obchodní strategií.

A) Enviromentální odpovědnost

Péči o životní prostředí KKIG vnímá jako základ enviromentální odpovědnosti, a to i přesto, že naše skupina není výrobní společností, která by přímo poškozovala životní prostředí.

Hlavní cíl KKIG:

Minimalizovat negativní vliv na životní prostředí, a to provozem budov, vozidel či činností svých zaměstnanců.

Uhlíková stopa

KKIG plánuje si nechat měřit uhlíkovou stopu, která by kvantifikovala dopad lidské činnosti na životní prostředí a klimatické změny. Takové měření uhlíkové stopy nám umožní získat detailnější informace o tom, které činnosti nejvíce přispívají k emisím CO₂ a na základě takových informací budeme schopni se zaměřit na snížení uhlíkové stopy v konkrétní oblasti.

Snížit produkci CO₂ chce KKIG do roku 2030 těmito cíli:

Postupná výměna vozového parku, a to elektro vozy (popřípadě hybridní vozy) namísto stávajících benzinových či dieselových vozů.

V rámci areálu Emporium Ruzyně jsou pro nájemce umístěny kontejnery na třídění odpadu - sklo, plast, papír.

Cílem je navýšit počet těchto kontejnerů, vč. zacílení na zaměstnance KKIG tak, aby docházelo ke třídění odpadů ve společných kuchyňkách, jejich recyklace včetně 100% recyklace kávových kapslí.

S ohledem na skladbu portfolia se KKIG zaměří na pořízení perlátorů k bateriím, které budou namontovány na vodovodní baterie, a díky umístění proudu vody a jejího provzdušnění se zredukuje průtok vody tak, že dojde ke snížení spotřeby vody.

Vypracování energetického auditu, který stanoví maximální efektivní řešení pro snížení energetické náročnosti, zateplení, použití termostatů a regulace jednotlivých kanceláří, regulace vytápění v jednotlivých místnostech.

V rámci projektu KKIG Běchovice jsou vybudovány fotovoltaické panely, kromě zajištění dodávek elektřiny a modernizace se jedná o ekologické řešení, díky kterému KKIG šetří nejen peníze, ale hlavně zásadně snižuje uhlíkovou stopu.

Cílem je pokračovat v tomto trendu a navýšit počet fotovoltaických panelů a zejména v rámci nových developmentů tyto panely umisťovat vč. využívání nových obnovitelných energií zejm. solární, jejich umístění na nový development.

Nový development, v rámci již jeho přípravy, bude nastavovat pravidla tak, aby dosáhl následné certifikace BREEAM.

Odpovědnost našich nájemců

KKIG,  rámci právních vztahů s nájemci prostor ve vlastnictví KKIG, upřednostňuje nájemce, který se zaváže k omezení uhlíkové stopy.

"Nájemce se zavazuje v rámci své činnosti usilovat o omezení uhlíkové stopy, která je měřítkem dopadu fungování nájemce na životní prostředí a na klimatické změny, tedy bude usilovat o sníženíroční výše emise skleníkových plynů tím, že vyloučí zbytečné emise, zlepší energetickou efektivnost a svým působením bude udržovat klimatickou odpovědnost. Nájemce se zavazuje, že bude usilova o uhlíkovou neutralitu do roku 2050."

B) Sociální odpovědnost

KKIG ctí zásady rovného přístupu a etického jednání, jak ve vztahu ke svým zaměstnancům, tak i dodavatelům a klientům.

Péče o zaměstnance

Ohledně vztahu mezi KKIG a každým zaměstnancem považujeme za klíčové vzájemnou úctu a přátelské vztahy, včetně toho, aby zaměstnancům bylo zajištěno vhodné pracovní prostředí, jelikož vše se odráží v jejich pracovních výsledcích a tím i prosperity KKIG. Dbáme též na to, aby naši zaměstnanci měli možnost sladit profesní a osobní život.

Z takového důvodu KKIG zaměstnancům poskytuje mnoho výhod:

• Jeden týden dovolené navíc
• Příspěvek na stravování
• 3 dny sickdays
• Multisport karta
• Občasná práce na home office, přičemž naším cílem je navýšení dnů na home office, a tím snížení nákladů na energie v KKIG
• Teambuildingy
• Odměny za dobré pracovní výkony
• Pravidelné školení a vzdělávání zaměstnanců

Firemní kultura

KKIG má jasné vize a hodnoty, kterých se v rámci svého podnikání řídí a jakých chce dosáhnout, přičemž zaměstnanci jsou její velkou součástí. Z takového důvodu v rámci své firemní kultury máme nastavené dva přístupy a využíváme jejich vzájemného kompromisu. Zejména se jedná o přijaté vnitřní předpisy KKIG, které jsou pravidelně aktualizovány dle současné situace. Na druhou stranu zde však zavládá důležitý prvek managementu KKIG, který je iniciativní a prodřízeným dává ožnost se veřejně vyjadřovat a umí jim naslouchat.. To v konečném důsledku znamená odchýlení se od standardizovaných postupů, avšak ke zlepšení celkového výkonu KKIG.

Máme za to, že pro společnost je důležitá krestivita a nápady, tudíž razíme teorii "více lidí rovná se více znalostí a nápadů." Z takového důvodu nejme zastánci samostatných uzavřených kanceáří, ani oddělení managementu od ostatních zaměstnanců. V rámci open-space office tak máme možnost se obrátit kdykoli na své kolegy a sdílet tak své nápady a znalosti.

Pomoc druhým, podpora neziskových organizací

Každoročně podporujeme společenské a kulturní události v Městské části Praha Běchovice. Cílem je však zvýšit pomoc druhým, a to zapojením se do dobrovolných akcí podpoře neziskových organizací.

Zvýšení elkové spokojenosti našich klientů

Klienty KKIG jsou zpravidla dlouhodobí nájemci v prostorách ve vlastnictví KKIG. Jelikož si našich klientů vážíme, snažíme se i zajistit jejich spokojenost. Jedná se zejména o udržení dobrých vzájemných vztahů nejen pravidelnou komunikací, ale i rychlým a efektivním řešení nastalých problémů.

Jelikož však klienti pro nás znamenají základ našeho podnikání, není možné z tohoto pohledu usnout na vavřínech, a tak máme za cíl pravidelně investovat do budov zejm. s ohledem na snížení jejich energetické náročnosti, snížení nákladů na energie, a tedy tím snížení nákladů pro samotné nájemce.

C) Správa a řízení

Dlouhodobě se KKIG řídí ve všech činnostech závaznými právními předpisy, zároveň v souladu s novou ESG strategií vytváříme komplexní strukturu řízení.

Transparentnost

Při našem podnikání se KKIG řídí několika základními hodnotami.

K našim základním prioritám patří:

• Dodržování etických a právních norem.
• Nulová tolerance korupce.

Věříme, že bez těchto priorit není podnikání možné vybudovat. KKIG usiluje o podnikání, které je dlouhodobě udržitelné.

Přestože základní hodnoty našeho podnikání jsou pevně dány, v dnešním rychle se měnícím světě musí KKIG pružně reagovat na nové výzvy a standardy. Proto pravidelně aktualizuje rozsah pravidel, kterými se řídí, viz ETICKÝ KODEX.

Jelikož KKIG podniká s tzv. čistým štítem, a zároveň che demonstrovat, že i v budoucnu bude v tomto podnikání jednat stejně a nebude tolerovat jednání korupčního charakteru, z takového důvodu byl přijat PROTIKORUPČNÍ KODEX.

Transparentnost holdingu

KKIG má jasně deklarovanou strukturu holdingu, která je veřejněna na stránkách KKIG, zároveň v souladu se zákonem eviduje skutečného majitele, tedy fyzickou osobu, která je koncovým příjemcem nebo osobou s koncovým vlivem, a to Ing. Irenou Koch.

Struktura holdingu

Férové odměňování, genderová rovnost

KKIG svým zaměstnancům nabízí spravedlivý systém odměňování, který respektuje genderovou rovnost. V roce 2022 jsme všem zaměstnancům navýšili mzdu, a to o roční míru inflace za předcházející rok, přičemž s ohledem na růst cen v tomto tendu chce pokračovat.

V rámci KKIG ctíme strategii pro rovnost žen a mužů na pracovním trhu, což je zřejmé i z počtu žen a mužů na pracovišti, a také počtu žen ve vedoucích pozicích společnosti.